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不動産競売 



不動産競売とは、地方裁判所が、借金を払うことができなくなった債務者の不動産を、
その借金の返済に充てるために、差し押さえて、売却することをいいます。

われわれ一般人にとって、ちょっと関係のない話のようですが、
意外に、この不動産競売が、今ブームなのだそうです。

以前は競売に参加するのは、専門的な不動産業者ばかりでしたが、
昭和54年に制定された、民事執行法以降、オープンで健全な競売を実現すべく
さまざまな法改正がなされたことによって、

一般人でもより参加しやすくなってきたんです。

そのメリットと言えば、
やはり、市場価格の10~30%ほども安価だろうとといわれる、物件の安価さで、
掘り出し物を見つけることができるチャンスも少なくない一方、
まだ多くのリスクがあるのも事実です。

物件に占有者が住んでいる場合や、悪質な暴力団関係者が絡んでいる場合もあったりします。
占有者の立ち退き料は落札者が負担するのが一般的なので、
その対処がとても難しいところでもあります。

現在では、インターネットの、裁判所による「全国不動産競売情報サイト」などでも、
競売物件の情報を見られるようになっています。

不動産競売は、すべて自己責任になるので、このようなサイトなどで
詳細な情報を得たり、現地に行って、実際に物件の様子を確認したり、
事前の充分なリサーチが必要と言えるでしょう。

このように、不動産競売は、手入るかどうか最後までわからないし、
その物件の本質を見極めるのにもかなりの労力を伴うので、
それをもいとわず、ある種、宝探しのようにロマンを追い求める方に
向いているのかもしれないですね!

私にはこのようなリスクをしょってまで、手が出せそうにありませんが、
興味のある方はこちらで詳しく勉強してみてはいかがでしょうか!
不動産競売情報サイト




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[ 2008/10/10 00:02 ] [関連]記事いろいろ | TB(0) | CM(0) | [Edit]
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